生活上的談判: 疫情期間的房租談判
昨天分享敝公司的一年一度海外招募即將在這週五截止, PTT 上大家討論激烈, 只能說把薪水從美金換台幣看起來很驚人, 對於資深的軟體工程師大神們, 矽谷的科技公司真的願意提供好的薪水福利來吸引, 如果你的技術很強, 已經是 tech lead 以上的等級及經驗, 強烈推薦來面試一下。
今天稍微來說一下在矽谷的生活成本, 過去幾年的矽谷榮景, 把矽谷的房價及租金推升到全美最高, 比如說我幾年前住的 Mountain View (Google 所在的城市)一個 60 多年木造的老舊小公寓, 那時一個房間的公寓 700 sq ft 要價 $2400/月 (不包含任何水電及網路), 如果是住在更貴的地方像是 Palo Alto 或是舊金山市區, 一個房間 (one bedroom apartment) 一個月租金可以到 $3000, 甚至是 $4000 以上。因為高漲的房租, 大家(還有我 XD) 常會被迫住到比較遠的地方, 但缺點就是通勤時間大增。
今年疫情關係, 許多公司宣布遠端工作到明年夏天, 也讓許多租客租約到期搬離灣區,更有許多不惜中途 break lease 搬走,真的是因為就算被罰一些錢還是比一直付高額的租金划算。 最近如果你要續租房子的話, 可以嘗試和 leasing office 談價錢, 不漲價應該是基本, 許多時候他們給新住戶的價錢都比較便宜, 所以可以利用這樣來談判。 我就看到一個住在 Palo Alto 的例子,從一個月付 $3300 住 1 bedroom 最後變 $2800 改住到 2 bedroom, 降價且房型加大了!舊金山租金也有 1~ 2 成不等的跌幅, 不論你是住在哪裡, 目前可以利用這幾年少見的買家話語權較大的時機減少每個月必要的租金開銷!
昨天敝公司的一年一度海外招募文章:
https://www.facebook.com/PivotSoftwareEngineer/posts/1100125290402660
另外和談判相關, 之前我寫的薪水談判文章, 許多讀者回覆利用我分享的方式得到更好的 offer:
https://brianhsublog.blogspot.com/2019/10/HowToNegotiateJobOffer.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅Appleが大好きなんだよ,也在其Youtube影片中提到,今日は月曜日です!ここ1週間のニュースのまとめです。iPad関連情報が多数。イベント関連のさらなる噂やiPhone 13のTouch IDの話、Mac miniの発売時期など出ています。 <引用・要約させていただいたソース記事> <9to5Mac> https://9to5mac.com/202...
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ถ้าระเบิดเลบานอน เกิดขึ้นที่ท่าเรือคลองเตย จะเสียหายแค่ไหน? /โดย ลงทุนแมน
เหตุการณ์ระเบิดครั้งใหญ่ 2 ระลอกที่ท่าเรือกรุงเบรุต ประเทศเลบานอน ในวันที่ 4 สิงหาคม
หลายคนคงสงสัยว่า ขอบเขตความเสียหายมันใหญ่ขนาดไหน
บทความนี้มีจุดประสงค์เพื่อแสดงให้เห็นว่า หากเกิดความประมาทในการเก็บรักษาวัตถุอันตรายไว้ในโกดังที่ตั้งอยู่กลางแหล่งชุมชน แล้วเกิดการระเบิดขึ้นมาจะเป็นอย่างไร
...Continue ReadingIf a Lebanese explosion occurred at Toey Canal Port, how much damage would it be? / By Investing Man
2 big explosion event at Port Beirut, Lebanon on August 4
Many people wonder how big the damage scope is.
This article has a purpose to show how if negligence in preservation of dangerous objects in a warehouse located in a community source, what would the explosion happen?
To see the investment image, manly ′′ simulated the incident ′′ that if this happened at Khlongtoey port warehouse, how much damage would it be? It doesn't mean that it actually happens with Khlong Toei Port.
If you are ready, invest man will imagine it..
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First let's see the damage caused in Beirut, Lebanon.
Radius from the scene of the scene.
100 meters. House building. Total damage. Nearby people may die.
1.6 kilometers. House building is heavily damaged. Parked cars are damaged.
Most injured and injured people are found in this area.
3.2 kilometers. House building. Broken glass. Found injured by scrap glass.
9.6 kilometers is a damaged phase of the building.
Explosion is perceived by Cyprus Islands which are 200 km from Beirut.
Compared to a place close to Khlong Toei Port in Bangkok, what would it be?
100 meters radius
This area is a cargo warehouse of Khlong Toey harbour. If there is someone in the area, there may be a chance to die.
1.6 km radius
The area is densely in the area. Especially the crowded community near Klong Toei harbour, as far as office building, shop, shopping mall on Rama 4, Nam Tai Banana.
Condominium in Sukhumvit Soi across the Chao Phraya river. It's a green area called Bang Krathu.
What's worrying is having a fortune in PTT oil. Which is located on the road. May also be in this radius area.
People around this area are injured and heavily damaged household buildings.
3.2 km radius
The north side will be Sukhumvit Road, middle of the Pong Thonglor, Ekamai. This area is the location of condominium, mall, dense office building, including the BTS sky road. The west will be the Rama 3 area which is the residential area.
There are some oil refineries in this area.
People around this area are slightly injured and the mirror of the building of the house will burst.
9.6 km radius
This area is Bangkok's most important center area.
Business area Silom - Sathorn Siam - Chidlom Radio Asoke - Phetchaburi
Old trade neighborhood like Yaowarat - Sampeng
Residential neighborhoods like Ratchadapisek Huai Khwang Ramkhamhaeng
Big roundabout, Khlong San, Thonburi side.
Household conditions are partially damaged.
And the explosion could be known far from Nakhon Ratchasima, Hua Hin and Ray
How damage did these things do?
Of course, if an incident explodes, it will inevitably hit the economy.
The dense community area will cause a lot of wounded.
The damaged condominium house will cause less than 1 million injured.
Damaged office buildings may need to take a day off or let employees work at home.
As for malls, hotels and shops in the vicinity, heavy damages may be necessary to stop the business. But if you are in charge of repair, some buildings may need to be smashed and rebuilt.
Even more mindful of the impact of the previous COVID-19 epidemic that caused many businesses to suffer heavily from the same. Many people expected this year, Thailand GDP will be 8 % more negative.
With Bangkok's GDP, this is about 1 in 3 Thailand's proportion. If this happens, Thailand's GDP may be more negative than expected.
We may not have to worry
Because our house has laws.
Thailand's ammonium nitrate is used in the stone mill industry.
Which imports, possession and usage
Must be strictly in legal control under the F.B. The R. .. Control the year-old's strategy. 2530 baht
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References
-https://www.the-sun.com/news/1252803/beirut-explosion-huge-blast-lebanon-capital-hiroshima/
-https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/892417
-https://www.bbc.com/thai/international-53656743Translated
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[如果沒有遍歷性、就會失去概率權:有關投資(與人生)最重要的事 - 我在倫敦政經學院學到的第一件事]
剛回到台灣旅行,在陰天的台北街頭旁,今天來寫點故事。
不過以下要講的事情,也是個重要的決策原則。如果能因此對做決定、選擇或投資有什麼幫助,那追蹤美國金融日記也就值得了。
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[初生之犢不畏虎]
還記得第一次離開台灣在倫敦求學的時候,年紀還小,什麼都不懂,但初生之犢不畏虎。畢竟,能拿到這領域堪稱世界第一學程的入學,要我們謙虛談何容易。
長輩看到我們這麼得意,當然也是笑笑的送走我們祝我們一路順風。然後長大後知道年輕人終究是年輕人。
在這個學程當中,聚集了各地的不同科系第一名,來自普林斯頓、牛津大學、劍橋大學、北京大學、曼漢姆大學、博柯尼大學等。
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[倫敦高盛交易員出身的傳奇人物IM]
而要應付我們這群(過度自信、目中無人)P孩的首席教授自然也不是泛泛之輩。我們就叫這個人IM。
IM 是個典型的英國人,劍橋大學數學系 (與PART III) 第一名畢業。畢業後,踏入金融業,在倫敦高盛擔任交易員、並且很快的熟悉金融市場,第二年就升上Associate。
很快的他發現,雖然在交易上取得很好的成績與獲利,但金融市場有許多事情還不能理解。
他老兄放著千萬年薪與bonus就這樣辭職不幹了,回到倫敦政經學院讀經濟學碩士。之後拿到哈佛大學經濟系入學與博士學位。並且成為當年最佳武將,加入史丹佛大學商學院。直到近年才與老婆一同回英國定居。
我在和套利定價理論發明人信件往來過程當中,可以感受到這些資深前輩都對IM 抱持著非常高的敬意,某方面可以說他是一個真正了解市場的人:有科學嚴謹的船堅炮利加上真實市場交易實戰、同時夠好的數理基礎、以及本來就夠聰明。
在他的Office Hour當中,可以說是天下圍攻。各個學生帶著各種不同的問題去,就好比市場的各種波動跟問題。
而他總是氣淡神閒的給出「正確」答案。在金融市場中,最重要的是正確答案。因為不確定性就是不確定性。而掌握確定與正確是穩賺不賠的事情。
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[ 克服 More 的心魔]
華爾街 II- 金錢萬歲 有一個橋段:「Q: 你這樣一直賺錢想賺到多少你才滿意 A: 無止盡 (More) 」
這在經濟學上聽起來理論上其實也沒有什麼問題,極大化預期的效用、產出、快樂程度,再給定的資源條件下。
同時這某方面也很政治正確,鼓勵人們要努力、要變得更好、要進步、要成長、要成功、要考高分、要賺大錢、要有更好的將來。
沒那麼做,還有人會來怪你不努力才會失敗 =3=。
做為臺灣土生土長的寶寶,我也抱持著這個態度。
我記得那時候去問的問題是,我想要把兩堂基本課程換成隔壁經濟系數理計量與經濟組的高等課程,這樣有助於我未來可能可以表現好就申請上哈佛大學。我想要試試自己的極限在哪。
很合理吧?
但交易員出身的IM深諳此道,直接勸退我做這件事情。他說了他當年跟我念一樣的學程,面對一樣的十字路口。一批一模一樣的學生,做一模一樣的選擇。
他當年選了基本組,最後也還是去了哈佛。反倒是當年選高級組的,沒有人到哈佛,而後續表現也沒有比較好。
他說關鍵在於精通一件事情。如果選高級組,可以精通,那當然很好,但不保證世界上經常有人可以做得到。如果沒有把握,何必淌這趟渾水。
再來,選基本組,精通也夠上哈佛了。按步就班把每一件你要進行的事情有效的做到極致,基本保證了你的成功。
“And my question to you is, are the habits that you have today on par with the dreams you have for tomorrow. That’s something you need to ask yourself every single day. Because whatever you do on a regular basis today will determine where you will be tomorrow.”- Stephen Curry
成功從來都不是越級打怪來的。
總之我再三的確認,一個優秀學生不會因為選基本組而被埋沒才能後,我就也跟隨IM選了普通組,事後回想也意會到這實在太睿智了。
因為,我才意識到,在真實的競賽場上,如果沒有辦法在一件事情上做到極致,勝率可以說是0也不為過。
--
如果當初我們在高級組陣亡,那麼就不會有任何後續在這場上的發展了。
選普通組就能夠上哈佛,有沒有滿足自己的目標。有。既然如此,何必承擔不效率的無謂下檔風險。
--
[實際上]
實際上在執行的時候,經常會設定高於最佳選擇的目標,造成不必要的價值損失。
你不難發現,PTT每隔幾年,就有人虧掉500萬以上,依照不同的原因,即便投入只有一點點的本金。
他們可能是當選擇權的賣方、或是交易衍生性商品、又或是承擔超級高風險去賭一些基本會下市的股票。
任何一個不報名牌、正派的部落客/Podcast 理財專家都都也一再強調:任何投資都不要壓身家。
投資理財本來的目的是調整現金流、得到適當報酬,讓自己的總生活變得更好,但經常會看到投資人為了追求多一點點的報酬,卻付出了不成比例的下檔風險。
市場上永遠不缺好的投資的機會,沒有哪一個投資機會值得你壓身家進行的。
如果你沒有辦法活到接下來的機率實現,那麼一切所謂勝率都沒有意義。
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總結:
不管是投資與運動競賽,
- 成功完成目標的路上,成功者的失敗次數 平均會比 失敗的人的失敗次數還多。因為真實的市場只有常勝。任何球賽、競賽都是相同的,就算是明星球員,勝率也就是50%加一些,不會是100%。
- 勝率的來源之一是對於自己的選定守備範圍的精通與卓越。
- 有勝率,必須要存活到足夠久,勝率才有意義。
- 給定能達成滿意的目標、做極小化風險的選擇,是能夠完成長期目標的原則之一。
最後用一個經典的量化的例子總結,
「你領到這個月月薪15萬元,走出門,有一個賭大小的機會,開大與開小的機率分別是50%。猜中就可以翻倍、猜錯就會歸零。
你是個不愛好風險的人。你可以下注一次,那你最佳的下注金額應該是多少? 」
這期望值等於0,你說不玩也罷。那下一個問題:
「今天有一個非常可靠的內線告訴你,開大的機率有60% ! 那你最佳的下注金額應該是多少? 」
這期望值大於0了! 面對這大好機會該怎麼做呢?
A. 借錢投資,賭好賭滿、善用內線優勢
B. 有點風險我就不愛、依然不玩
C. 分散風險、下注一半薪水好了
D. 富貴險中求、下注全部薪水
E. 以上答案我都不喜歡,我覺得正確選擇是下注 ___ % 薪水
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ptt office 在 Appleが大好きなんだよ Youtube 的最佳貼文
今日は月曜日です!ここ1週間のニュースのまとめです。iPad関連情報が多数。イベント関連のさらなる噂やiPhone 13のTouch IDの話、Mac miniの発売時期など出ています。
<引用・要約させていただいたソース記事>
<9to5Mac>
https://9to5mac.com/2021/08/22/gurman-updated-mac-mini-with-new-design-and-more-ports-coming-in-the-next-several-months/
https://9to5mac.com/2021/08/22/gurman-apple-tested-iphone-13-with-touch-id-but-its-unlikely-to-launch-this-year/
https://9to5mac.com/2021/08/22/apple-to-launch-ipad-9-in-september-considering-titanium-finish-for-new-models/
https://9to5mac.com/2021/08/19/apple-to-keep-remote-work-until-early-2022-as-company-delays-office-return-once-again/
https://9to5mac.com/2021/08/19/iphone-nano-story-2011-steve-jobs/
https://9to5mac.com/2021/08/19/ipad-mini-6-case-molds-depict-new-thin-bezel-design-with-touch-id-power-button/
ソース
https://techordo.com
https://9to5mac.com/2021/07/20/new-ipad-mini-exclusive-a15-processor-usb-c/
https://9to5mac.com/2021/08/17/apple-watch-series-7-redesign-shown-off-in-new-cad-renders/
https://9to5mac.com/2021/08/17/supply-chain-checks-lend-confidence-in-september-iphone-13-launch-1tb-storage-tier/
<wccftech>
https://wccftech.com/m1x-mac-mini-delayed-due-to-marketing-reasons/amp/
ソース
https://twitter.com/LeaksApplePro/status/1427688425113726982
<DuanRui>
https://twitter.com/duanrui1205/status/1428939963245101061
<MacRumors>
https://www.macrumors.com/2021/08/20/digitmes-mulitple-apple-events-for-september/
https://www.macrumors.com/2021/08/19/9th-gen-ipad-this-fall-gurman/
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ソース
https://asia.nikkei.com/Business/China-tech/COVID-slows-Apple-and-Google-production-shift-away-from-China
https://www.macrumors.com/2021/07/26/ipad-mini-6-display-design-info/
ソース
https://twitter.com/DSCCRoss/status/1419728325379969031
Macお宝鑑定団
http://www.macotakara.jp/blog/rumor/entry-41593.html
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https://youtu.be/ZMNirpbMc3g
再生リスト:2021Appleの噂やニュース
https://youtube.com/playlist?list=PL1bNs6yZxdxlWopvosovZ9AM6EEQOkjsw
撮影機材
・Panasonic Lumix GH5s
・Panasonic Lumix GH5
・Canon Power Shot G7X Mark II
・iPhone 12 Pro(Simフリー)
・iPhone 12 mini(Simフリー)
・iPadPro 11”(Simフリー)
・DJI OSMO Pocket
・Moment iPhone 外付けレンズ&専用ケース
動画編集
Final Cut Pro X
Adobe Illustrator(スライド)
Adobe Photoshop(スライド)
Adobe Character Animator(アニメーション)
※チャンネル全般で使っているものであって動画によって機材アプリは違います。
#Appleイベント
#iPadmini6
#Macmini
ptt office 在 同志道合 Youtube 的最佳解答
▶ 能盛興工廠臉書
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▶ 我們影片純屬娛樂,如果有冒犯敬請原諒。
We were just making some funny videos for our own amusement,
so no hater please!
ptt office 在 [問卦] Office要買365還是直接買斷? - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
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內容物:Office 2021 專業增強版(可綁微軟帳號,買斷制) 價格:$49.99 (官方原價NT$15,990). https://ptt.tw-bbs.cc/lifeismoney/article/M.1651897070.A.FDA ... ... <看更多>
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